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Proposition d'amélioration : rémunérer les investissements dès la phase de collecte Bonjour l'équipe Bricks, Je souhaite vous soumettre une idée concernant le fonctionnement des collectes immobilières. Aujourd'hui, lorsqu'un investisseur souscrit à un projet, son argent est immobilisé jusqu'à la clôture de la collecte et au transfert des fonds au porteur de projet. Pendant cette période, il ne perçoit pas encore les intérêts du projet. Cette situation peut inciter les investisseurs à attendre que la collecte soit proche de 100 % avant de participer, notamment lorsqu'ils disposent d'un solde rémunéré sur la plateforme. Je pense que ce mécanisme peut contribuer à ralentir les collectes. Ma proposition : rémunérer les fonds investis dès la souscription, pendant toute la phase de collecte. À titre d'exemple : Un bonus de 2,5 à 3 % annuel pendant la collecte. Un calcul au prorata du nombre de jours. Un versement du bonus à la clôture du projet. Une durée maximale de rémunération de 20 à 30 jours. Un bonus conditionné à la réussite de la collecte. TOKIMO propose désormais un dispositif similaire avec son Bonus Invest, qui rémunère les investisseurs pendant la collecte, en complément des intérêts du projet. Je pense que Bricks aurait tout intérêt à étudier cette possibilité. Pour une collecte de 3 millions d'euros financée progressivement sur 21 jours, un bonus de 2,5 % représenterait environ 2 158 € de coût de rémunération, selon une répartition régulière des souscriptions. Ce coût pourrait être intégré dans l'économie globale de l'opération. Les avantages seraient multiples : Encourager les investisseurs à souscrire dès l'ouverture. Réduire l'attentisme. Accélérer le financement des projets. Améliorer l'expérience des investisseurs. Renforcer l'attractivité de Bricks face aux plateformes concurrentes. L'objectif n'est pas simplement d'augmenter le rendement des investisseurs, mais de créer une dynamique plus favorable au financement des opérations immobilières. Je pense sincèrement que cette évolution pourrait être bénéfique aussi bien pour les investisseurs que pour Bricks et les porteurs de projets. Merci pour votre attention et pour l'étude éventuelle de cette proposition. Un investisseur Bricks.

une API pour acceder a toutes les fonctionalites. des auth tokens avec permission readonly ou rw. ca reglerait tous les problemes d'integration avec Finary ou d'autres. Bricks reste une des seules plates-formes que j'utilise qui n'en propose pas. chacun serait alors libre de creer les graphiques et analyses de son choix.

Je suis sur Tokimo et leur idée de rémunération du compte est vraiment intéressante. Je pense qu'il serait probablement pertinent de la recopier pour motiver les investisseurs à prendre part au projet (comme celui de Dubaï qui a du mal à se financer). Si vous arriviez à faire en sorte que l'argent investis génère des intérêts durant le processus de recolte de fonds vous remplierez plus rapidement les projets à gros budget. Pour ma part, lorsque leprojet est lent j attend que la barre de progression soit à 95% pour décider d'investir. Car sinon je perdrais de nombreux jour en me delestant de mon capital alors que celui ci aurait pu générer des intérêts entre temps. En le faisant travailler même une fois investi Vous pourriez même augmenter le % de rendement boosté pour attirer encore plus de membres (revenir à 4% serait incroyable) cela serait un cycle vertueux pour tous ! L'argent génére des intérêts jusqu'à la fin de la recolte ! Vous obtenez les financements plus rapidement ! Il y a des bonnes idées à prendre partout !!!

Serait il envisageable de créer un troisième volet concernant l'onglet "suivi": revenus - projets en cours- projets clôturés? Je trouverai cela plus lisible. Merci

Bonjour, Dans le cadre de votre rapprochement annoncé avec Izola Bank, je souhaitais vous soumettre une idée : proposer aux investisseurs une solution de crédit permettant de financer leurs investissements directement sur Bricks. L’idée serait de pouvoir emprunter une somme, selon sa capacité de remboursement, puis de la répartir entre plusieurs projets immobiliers disponibles sur votre plateforme. Une offre avec un taux compétitif, des mensualités adaptées et une présentation claire des risques pourrait être intéressante pour les investisseurs souhaitant développer leur portefeuille. Avez-vous déjà envisagé ce type de service dans le cadre de ce rapprochement ? Merci pour votre retour et pour l’attention portée à cette suggestion.

Bonjour, pourquoi ne pas rémunérer au taux de 2.5 % les investissement dans les systèmes royalties qui ne rapportent rien aux investisseurs historiques. Ces premières investisseurs ont participé tout de même grandement à ce que brick est aujourd'hui et se retrouvent souvent avec plusieurs milliers d euros qui ne rapportent absolument rien. cette rémunération pourrait servir comme le reste uniquement à être investie dans les nouveaux projets.

La fiscalité varie selon le pays des projets donc il serait utile d'ajouter 1 critère sur la zone géographie. Minimum France et hors-France. Europe ou reste du monde serait 1 plus.

Bonjour n'est il pas possible de créer un visuel "grâce"sur les projets arrivés à échéance mais en période de grâce au lieu que ce soit noté "terminé"? Ce serait plus visible pour savoir ceux qui ne sont pas remboursés alors que le délai est dépassé.

Bonjour, Pourquoi ne pas proposer un fichier Excel afin de pouvoir gérer une diversification importante ( pour les personnes comme moi qui ne sont pas des experts en tableur ! )

Avec plusieurs dizaines de bien dans le portefeuille, il devient difficile de suivre les paiements. Il serait intéressant d'avoir un code couleur (vert/rouge) pour identifier rapidement les biens pour lesquels le paiement est en règle ou en retard/défaut de paiement. Merci !