A
ALDEBARA
Il a déjà été remonté plusieurs fois que les informations sur les projets sont trop simplistes et ne permettent pas de les analyser correctement ou de se faire une véritable idée.
Pour certains ça suffit amplement, et laisser une fiche standard résumée est très bien.
Mais pour d'autres, qui peut-être seraient prêt à mettre plus de liquidités, l'absence de certains critères est peu incitatif et ils n'ont pas envie de devoir contacter à chaque fois le support pour dès questions dont les réponses devraient être accessibles à tous et dont on pourrait discuter.
Je fréquente certains forums investisseurs et des sites qui recommandent les plateformes, et je vois ce problème de la pertinence des infos qui ressort et qui les empêchent d'ailleurs, pour certains, d'analyser les projets, et donc de les recommander.
Je ne suis donc pas le seul à évoquer le problème.
  • A chaque fois qu'il est fait mention d'une caution, on ne connait pas le montant des dettes de la caution, son taux d endettement actuel.
-meme chose lorsqu'on parle du patrimoine d'une société ou d'un porteur. Je peux avoir un patrimoine de 5millions et être endetté à 6millions.
  • quand il y est fait mention d'un achat revente, il n'est pas indiqué si le futur acheteur a fait une offre ferme avec conditions suspensives, et si oui quelles sont t'elles? ( Dernier projet Nîmes par exemple, on sait que le terrain est deja revendu pour une somme très élevée comparé au prix d'achat, qu'est ce qui justifie cette différence ? Le promoteur est il solvable? A t'il déjà des réservations sur le futur projet ? Sous quelle condition ? )
-Pour les plus pointus, il manque des chiffres sur le bilan de l'entreprise.
  • c'est souvent l'investisseur qui fait sa recherche sur les prix au M2 dans le secteur ou le prix moyen locatif. Ces données ont logiquement déjà été collectées par bricks pour valider le projet, autant les publier.