Remboursement anticipé avant 1ers interets | Voters

Remboursement anticipé avant 1ers interets

Roland Degeselle

Dans mon portefeuille, je suis concerné par deux projets pour lesquels les porteurs ont effectué des remboursements anticipés avant même le premier mois échu. Cela m'a donné l'impression que la communauté Bricks a servi de prêteur "gratuit" pour favoriser l'acquisition et que le bénéfice est surtout pour le porteur de projet...
Ce sujet a déjà été abordé dans d'autres suggestions sous un angle différent. Ma contribution est la suivante :
Peut on envisager une clause que le porteur de projet est tenu à honorer 2/4/6 mois d'intérêt (à définir) sur la somme initiale investie, peu importe les remboursements anticipés ? Ceux qui respectent la temporalité du projet ne seront pas touchés mais pas ceux qui comptent sur un effet de levier sans contrepartie.

December 24, 2025

Hervé

Je viens d'avoir un projet remboursé avant le 1èr versement d interet. Ravi que le PDP ait réussi son opération, mais mon argent aurait été plus utile ailleurs, même juste a 4% sur mon livret. Pourquoi ne pas rajouter une clause avec 2 mois minimum a payer sur la somme initiale. Un mois au prorata et un mois normal.

David Candaele

Encore le cas aujourd'hui! J'ai reçu bcp de remboursements partiels 2 jours avant de recevoir le paiement des interets. Pouvez-vous au moins faire en sorte que les remboursement partiels se font uniquement le lendemain des paiements des interets. Et svp une réponse sur ce sujet déjá mentionné á de nombreuses reprises. Si ce n'est pas possible pour X ou Y raisons, pouvez-vous au moins nous le faire savoir plutot que d'ignorer les remarques.

Merci

jeremy armante

Bonjour la communauté,
Je suis également ce sujet car j'ai eu le même problème, quelque part, on prête de l'argent qu'on ne fait pas tourner ailleurs, mais dans le but de faire de l'argent. C'est l'esprit même d'entreprendre !
Si je peux comprendre l'intérêt d'un emprunteur qui souhaite rembourser plus tôt pour limiter ses frais et son impact financier, je suis pour avoir une retenue plus conséquente pour le prêteur. Afin de ne pas et plus nous sentir lésés. 
Bonne journée

Séb M

Entièrement d'accord également, je viens de percevoir encore 2 remboursements partiels anticipés pour un seul projet pas plus tard qu'aujourd'hui, et il y en avait déjà eu 3 le même jour et toujours pour ce même projet il y a à peine une semaine, alors qu'un seul mois d'intérêt ait été versé.
Mais le plus dommageable effectivement, sont les remboursements anticipés qui interviennent avant même le tout premier versement d'intérêt.
La proposition de Roland est très intéressante, ou alors en cas de remboursement anticipé survenant entre le moment de la collecte et le premier versement (généralement 2 mois), le porteur pourrait par exemple s'acquitter d'une contrepartie correspondant aux 2 mois d'intérêts prévus sur le projet concerné, calculés sur les montants des capitaux prêtés aux investisseurs ( de ce fait les sommes n'auraient pas été bloquées ''gratuitement'' ).

Caye

Effectivement j'ai aussi ce sentiment. Les remboursements anticipés sont pénalisants pour nous, il est donc nécessaire d'avoir une compensation, soit forfaitaire, soit selon un mode de calcul préétabli. Personnellement je donne toujours la préférence aux délais de remboursement les plus longs et les remboursements anticipés rendent inutile ce critère. Le pire en terme de rentabilité étant le remboursement anticipé avant paiement d'un quelconque intérêt, on peut imaginer que la pénalité soit la plus forte à ce moment là pour l'emprunteur.

Jean-Baptiste LANVIN

Tout à fait d’accord ! Cela rejoint ce thread https://bricksco.canny.io/bricks/p/remboursement-anticipe